Chácara para Venda, bairro Coxipó do Ouro, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 5.200,00 m²

Vende-se Chácara na estrada da Chapada dos Guimarães 20km de Cuiabá – Porteira Fechada

📍 Localização: Estrada da Chapada, km 20 (entrada à direita), a apenas 2,5 km de estrada de chão.
🌊 Às margens do Rio Coxipó do Ouro – excelente oportunidade para investimento ou lazer!
📐 Terreno: 5.200 m² escriturado
📄 IPTU em dia

Ideal para:
✔ Associações
✔ Balneários
✔ Restaurantes
✔ Eventos
✔ Locação de temporada (clientela fiel já formada)

Estrutura Externa:
⚽ Campo de futebol society gramado
☀️ Usina de energia solar (1.200 kW)
🚰 Caixa d’água com capacidade para 15.000 litros
🛝 Playground infantil
🎥 Sistema de câmeras de segurança
📶 Aparelho Wi-Fi
📡 Antena SKY
🛠️ Carrinho aparador de grama + aparador de grama
💦 Bomba d’água

Casa Principal
🛏️ 4 quartos com:
2 camas de casal
2 camas queen
1 cama king
2 beliches
1 bicama
1 cama de solteiro
🧊 Frigobar
🧳 Guarda-roupas
❄️ 4 ar-condicionados split
🌬️ 4 ventiladores de teto


Salão de Festas Completo
🚻 Banheiros masculino e feminino
🍖 Churrasqueira
🧊 Geladeira
🔥 2 fogões (2 e 5 bocas)
🍽️ Armários de cozinha
🥘 Micro-ondas
❄️ Freezer
💧 Bebedouro
🪑 5 jogos de mesas com cadeiras
🎱 Mesa de sinuca
🍽️ 2 mesas grandes (1 para servir e 1 redonda)
🪑 4 banquetas e 4 cadeiras de descanso de fibra
🛋️ 1 mesa de centro
🌬️ 4 ventiladores de teto
🔊 Caixa de som

🌳 3 conjuntos de bancos rústicos de madeira com mesa de centro

💰 Valor: R$ 1.550.000,00
(Um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)