419 m² PRIVATIVOS
🏢🏡 VENDO – IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL | REGIÃO DO CHOPPÃO – CUIABÁ/MT
Alto potencial para investimento em área estratégica e consolidada
Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma das regiões mais movimentadas de Cuiabá. Imóvel com estrutura comercial e residencial, ideal para implantação de negócios, locação ou retrofit para valorização.
📐 DADOS DO IMÓVEL
Área do terreno: 528 m²
Área construída: 418,48 m²
🏢 ESTRUTURA COMERCIAL
Térreo:
✔ Salão principal com duas salas amplas
✔ Vestiário
✔ Teto em laje
✔ Piso em concreto
Piso Superior:
✔ Salão amplo
✔ Piso no contrapiso (ideal para personalização)
✔ Estrutura metálica com telhado em zinco
✔ Forro em gesso
✔ Vestiário
🏡 ÁREA RESIDENCIAL
✔ Casa em estado de ruína (estrutura comprometida)
✔ Sobrado nos fundos
✔ Suíte térrea
✔ Quarto amplo no piso superior
🌟 DIFERENCIAIS
✔ Corredor de acesso independente
✔ Estrutura pronta para adaptação comercial
✔ Excelente potencial para reforma ou novo projeto
📍 LOCALIZAÇÃO – PONTO FORTE
Próximo ao Colégio Maxi e ao Choppão Restaurante, em uma região com forte apelo comercial e grande fluxo de pessoas.
✔ Cercado por comércios, farmácias, escolas, igrejas e serviços
✔ Alta concentração de edifícios residenciais
✔ Forte demanda de consumo local
💼 IDEAL PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES
Perfeito para clínicas, academias, igrejas, centros comerciais ou empreendimentos mistos.
📞 Entre em contato e agende sua visita!
Aproveite essa oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.