Casa em Condomínio EM -

Oportunidade Exclusiva no Bairro Santa Rosa Sobrado Comercial e Residencial com Alto Potencial de Rentabilidade! Se você busca um investimento imobiliário estratégico, com possibilidade de renda comercial e residencial no mesmo imóvel, essa é a oportunidade ideal no bairro Santa Rosa. Dados do Imóvel: Área total: 367 m Área construída: 320 m Pavimento Inferior Estrutura Comercial Completa Perfeito para quem deseja manter ou implantar um negócio de sucesso: 5 salas amplas, ideais para diversos segmentos Recepção estruturada, pronta para atendimento profissional 4 banheiros, oferecendo comodidade para clientes e equipe Atualmente funciona no local um salão de beleza renomado e consolidado na região, demonstrando o forte potencial comercial do espaço. Ideal também para clínicas, escritórios, coworking, estética, consultórios e muito mais. Pavimento Superior Excelente Potencial Residencial 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada) Sala confortável Cozinha equipada Lavanderia Área com churrasqueira 2 banheiros sociais Um espaço funcional, moderno e ideal para moradia própria ou locação de alto padrão, gerando renda recorrente. Diferenciais Competitivos Ar-condicionados e móveis planejados inclusos Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do Santa Rosa Documentação 100% regularizada Imóvel versátil com dupla finalidade: comercial residencial Ideal para investidores que buscam segurança, valorização e fluxo de caixa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa oportunidade pode ser o ativo estratégico que faltava na sua carteira! - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Lazer: Churrasqueira, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - OBSERVAÇÕES: Imóvel Comercial Residencial sendo pavilhão térreo comercial e superior privativo residencial.