Fazenda/Sítios/Chácaras EM Cuiabá - MT

🏡🌿 VENDE-SE CHÁCARA NA ESTRADA DE CHAPADA DOS GUIMARÃES | PORTEIRA FECHADA
Lazer, natureza e excelente oportunidade de investimento às margens do Rio Claro

Apresentamos uma incrível chácara localizada na região da Estrada de Chapada dos Guimarães, a apenas 20 km de Cuiabá, com acesso fácil e ótima estrutura para lazer, eventos ou exploração comercial.

✨ DESTAQUE
Imóvel porteira fechada, com clientela formada para locação de temporada e estrutura completa para eventos, balneário ou associação.

📍 LOCALIZAÇÃO
📌 Estrada da Chapada – km 20
➡ Entrada à direita
🛣 Apenas 2,5 km de estrada de chão
🌊 Às margens do Rio Claro

📐 DADOS DO IMÓVEL
Área total: 5.200 m²
✔ Escriturada
✔ IPTU em dia

💼 IDEAL PARA:
✔ Associações
✔ Balneários
✔ Restaurantes
✔ Eventos
✔ Locação de temporada

⚙️ ESTRUTURA EXTERNA
⚽ Campo de futebol society gramado
☀️ Usina de energia solar (1.200 kW)
💧 Caixa d’água com capacidade para 15.000 litros
🛝 Playground infantil
📹 Sistema de câmeras de segurança
📶 Wi-Fi instalado
📡 Antena SKY
🌱 Carrinho aparador de grama
🌿 Aparador de grama
🚰 Bomba d’água

🏠 CASA PRINCIPAL
🛏️ 04 quartos completos e mobiliados

Contendo:
✔ 2 camas de casal
✔ 2 camas queen
✔ 1 cama king
✔ 2 beliches
✔ 1 bicama
✔ 1 cama de solteiro
✔ Frigobar
✔ Guarda-roupas
✔ 4 ar-condicionados split
✔ 4 ventiladores de teto

🎉 SALÃO DE FESTAS COMPLETO
🚻 Banheiros masculino e feminino
🍖 Churrasqueira
🧊 Geladeira
🍳 02 fogões (2 e 5 bocas)
🍽️ Armários de cozinha
📦 Micro-ondas
❄️ Freezer
💧 Bebedouro
🪑 05 jogos de mesas com cadeiras
🎱 Mesa de sinuca
🪑 02 mesas grandes (serviço e redonda)
🛋️ 04 banquetas
🌴 04 cadeiras de descanso em fibra
🪵 03 conjuntos de bancos rústicos de madeira com mesa de centro
🔊 Caixa de som
🌬️ 04 ventiladores de teto

🌟 DIFERENCIAIS
✔ Porteira fechada
✔ Estrutura pronta para operação
✔ Excelente potencial de rentabilidade
✔ Região valorizada e de grande procura para lazer

💰 VALOR: R$ 1.550.000,00
(Um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)

📞 Agende sua visita e conheça essa oportunidade única de investimento e lazer!