CHÁCARA RELÍQUIA À BEIRA DO RIO CUIABÁ

Santo Antônio de Leverger – MT

Um verdadeiro refúgio às margens do Rio Cuiabá

Apresentamos uma propriedade exclusiva para quem busca qualidade de vida, contato direto com a natureza, conforto e uma completa infraestrutura de lazer. Localizada na tradicional região do Peixinho, em Santo Antônio de Leverger, esta chácara reúne privacidade, segurança e uma vista privilegiada para o Rio Cuiabá.

Localização Privilegiada

📍 Região do Peixinho – Santo Antônio de Leverger/MT
📍 Apenas 27 km de Cuiabá
📍 26 km de asfalto e apenas 1 km de estrada cascalhada
📍 Aproximadamente 1 km da Cohab de Santo Antônio de Leverger

Área do Terreno

✅ Frente com 80 metros
✅ Comprimento de 200 metros
✅ Área totalmente cercada
✅ Fundos para o Rio Cuiabá

Casa Principal

Sobrado em alvenaria com aproximadamente 250 m² de área construída, projetado para oferecer conforto e funcionalidade.

Composição:

• 04 quartos, sendo 01 ampla suíte com closet

• Sala de TV

• Cozinha interna

• Despensa

• Lavabo

• Banheiro social amplo

• Armários planejados nos quartos e cozinhas

• Todos os quartos climatizados e com ponto para TV

• Fogão a lenha

• Forno a lenha

• Área de serviço

• Sistema de aquecimento solar

• Residência totalmente protegida com telas contra insetos

Espaço Gourmet e Área de Lazer

Estrutura independente da casa principal, ideal para receber familiares e amigos.

Composição:

• Cozinha completa

• Ampla varanda

• Sala de convivência com TV

• Banheiros masculino e feminino

• Espaço para confraternizações e eventos

Piscina

🏊 Piscina de 4 x 8 metros

• Cascata

• Casa de máquinas

Infraestrutura Completa

• 02 poços artesianos

• Poço novo com 60 metros de profundidade

• Água de excelente qualidade e em abundância

• Sistema hidráulico integrado à residência principal, casa do caseiro e piscina

• Sistema de irrigação utilizando água do Rio Cuiabá

• Iluminação em toda a propriedade com acionamento automático por fotocélula

• Iluminação pública até a entrada da propriedade

Área Externa

A propriedade conta com um ambiente cuidadosamente planejado e paisagismo impecável.

🌳 Horta produzindo
🌳 Diversas árvores frutíferas
🌳 Jardins ornamentais
🌳 Mais de 400 metros de gramado
🌳 Viveiro
🌳 Galinheiro
🌳 Casa de caseiro

Estrutura Exclusiva na Beira do Rio

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua integração com o Rio Cuiabá.

• Área de Preservação Permanente (APP) regularizada

• Passarela com aproximadamente 70 metros para acesso ao rio durante o período de cheias

• Plataforma para pesca

• Tablado à margem do Rio Cuiabá

• Vista permanente para o rio

Diferenciais

✅ Local seguro e tranquilo

✅ Excelente vizinhança

✅ Clima agradável durante todo o ano

✅ Comércio local com entregas diretamente na propriedade

✅ Disponibilidade de diaristas e prestadores de serviços na região

✅ Excelente opção para moradia, lazer, turismo rural ou investimento

Documentação

📄 Imóvel escriturado

📄 Regularizado junto aos órgãos federais, estaduais e municipais

📄 IPTU em dia

Ponto Forte

🌊 Fundos para o Rio Cuiabá, proporcionando uma vista deslumbrante, contato permanente com a natureza e um ambiente único para descanso, lazer e convivência familiar.

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta verdadeira relíquia às margens do Rio Cuiabá.

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