VENDO | Fazenda de 520 Hectares em Alto Paraguai – MT

Excelente oportunidade de investimento rural próximo a Diamantino/MT

Apresentamos uma fazenda com 520 hectares, localizada no município de Alto Paraguai – MT, em uma região estratégica do agronegócio mato-grossense, com fácil acesso e excelente potencial para pecuária, agricultura integrada e turismo rural.

A propriedade conta com 180 hectares de pastagem formada, utilizando capins Brachiária Brizantha e Humidícola, distribuídos em 08 piquetes, todos com cercas revisadas e em bom estado de conservação, proporcionando manejo eficiente do rebanho.

A infraestrutura está pronta para operação, incluindo:

Infraestrutura da Fazenda

✅ Casa sede confortável

✅ Curral completo para manejo de gado

✅ Energia elétrica instalada

✅ Abastecimento de água por nascentes próprias

✅ Margem privilegiada ao longo do Rio Tamanduá

✅ Cercas revisadas

✅ Fácil acesso durante todo o ano

Localizada a apenas 16 km da sede do município, a propriedade está inserida em uma região consolidada, cercada por produtores rurais e com logística favorável para escoamento da produção.

Documentação Regularizada

A fazenda encontra-se:

✅ Georreferenciada

✅ Escriturada

✅ Registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Diamantino – MT

✅ Situação ambiental regular

✅ Situação fiscal e tributária em dia

✅ Sem restrições judiciais

✅ Livre de ônus e garantias reais

Potencial de Exploração

Esta propriedade reúne características ideais para:

• Pecuária de corte e cria;

• Integração Lavoura-Pecuária (ILP);

• Agricultura em áreas aptas para expansão;

• Turismo rural e ecoturismo;

• Investimento patrimonial de longo prazo.

Além da excelente aptidão produtiva, a fazenda oferece um ambiente privilegiado, cercado pela natureza, proporcionando qualidade de vida, tranquilidade e valorização constante do patrimônio rural.

Destaques da Propriedade

• Área Total: 520 hectares

• Área Aberta em Pastagem: 180 hectares

• 08 piquetes formados

• Curral completo

• Casa sede

• Energia elétrica

• Nascentes próprias

• Margem do Rio Tamanduá

• Georreferenciada

• Escriturada

• 16 km da cidade

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Uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que desejam expandir seus negócios em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso.

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