VENDO | Prédio Comercial no Bairro Araés – Cuiabá/MT

Localização estratégica próxima à Avenida Miguel Sutil

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, funcional e bem localizado em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá.

Este prédio comercial está situado no tradicional Bairro Araés, com fácil acesso à Avenida Miguel Sutil, próximo a centros empresariais, órgãos públicos, comércios e serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.

Dados do Imóvel

Área do Terreno: 721,20 m²

Área Construída: 191,80 m²

Composição do Imóvel

Térreo

✅ Amplo corredor de circulação

✅ Recepção espaçosa

✅ 09 salas entre pequenas, médias e grandes

✅ Copa

✅ Cozinha

✅ Estúdio de gravação

✅ 02 banheiros

Piso Superior

✅ Estúdio amplo

✅ Sala de camarim

✅ Banheiro social

Área Externa

✅ Estacionamento para até 15 veículos

✅ Edícula nos fundos do terreno

✅ Excelente área para futuras ampliações ou adequações conforme a necessidade da empresa

Diferenciais

O imóvel possui uma configuração versátil, permitindo diversas utilizações comerciais e corporativas, tais como:

• Clínicas médicas e odontológicas;

• Escritórios de advocacia;

• Empresas de tecnologia;

• Agências de marketing;

• Escolas e cursos profissionalizantes;

• Produtoras de áudio e vídeo;

• Estúdios de gravação e criação de conteúdo;

• Coworkings e centros empresariais.

Documentação

✅ Escriturado

✅ Averbado

Pontos Fortes

• Localização privilegiada próxima à Avenida Miguel Sutil;

• Fácil acesso aos principais corredores viários de Cuiabá;

• Estacionamento próprio para até 15 veículos;

• Estrutura pronta para ocupação imediata;

• Excelente potencial para empresas de serviços e produção audiovisual;

• Região consolidada e em constante valorização.

Excelente oportunidade de investimento!

Se você procura um imóvel comercial com localização estratégica, ampla estrutura e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.

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